בעקבות מחיר למשתכן: זינוק של 42 אחוז בביקושים לדירות חדשות
בעקבות מחיר למשתכן: זינוק של 42 אחוז בביקושים לדירות חדשות
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, חל זינוק של 42 אחוזים בהיקף מכירת דירות חדשות למכירה בשנת 2019. בשנת 2019 נמכרו בישראל בסך הכל 32,460 דירות, בעוד שהביקושים חצו את רף 50 האלף
הלמ"ס פרסמה את שיעורי הביקושים לדירות חדשות לשנת 2019, למעלה מחמישים אלף. מדובר בעלייה משמעותית לעומת שנת 2018 אז היו כ-40 אלף ביקושים בלבד.עפ"י נתוניםשהציג אמיתי גזית באתר "כלכליסט", מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2019 הוא שהוביל את העלייה החדה בביקוש לדירות. בשנה זו זינקו מכירות הדירות ל-32,456, לעומת 22,89 אלף ב-2018 - עלייה של כמעט 42%, וכ-24 אלף בשנת 2017.
בצד הנתונים הללו, יש לקחת בחשבון את הטענות לניפוח הנתונים מצד הלמ"ס. גםמידע בנושא זההביא אמיתי גזית באתר כלכליסט. על פי הנטען, "דו"ח התחלות הבנייה יוצר את הרושם שהיצע הדירות החדשות בשוק גבוה בכ־4% לעומת המצב בפועל. זאת משום שדירות שנהרסו במסגרת פינוי בינוי - אבל היו במלאי גם קודם - נספרות כדירות חדשות לגמרי." עוד נכתב כי "הסיבה לכך היא הדו"ח הרבעוני והשנתי של הלמ"ס, שכותרתו 'התחלות בנייה' וכולל מאות פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש במסגרת פינוי בינוי או תמ"א 38. מבחינה טכנית גרידא נתוני הדו"ח נכונים: הם אכן מציגים את מספר הדירות שבנייתן החלה. אלא שבפועל, הלמ"ס שוכחת כי שיעור גדול מהדירות נגרע ממלאי הדירות בעת שהבניין הישן נהרס כדי לפנות מקום לבניין חדש. "
